Quand la plupart des gens pensent à la valeur de leur maison, ils pensent en termes de valeur monétaire — en d’autres mots, combien un acheteur serait prêt à payer pour elle. Mais il y a plus d’une façon de voir la valeur d’une maison. Tu devrais aussi réfléchir à l’importance que tu passes là-bas. Une maison est généralement le plus gros investissement d’une personne. À moins que vous ne vous lanciez dans un projet d’amélioration domiciliaire dans le seul but de mettre votre maison en vente par la suite, vous devriez considérer votre retour sur investissement attendu, tant d’un point de vue financier qu’émotionnel.
Dans cet esprit, la recherche montre que, bien que les rénovations extérieures augmentent la valeur monétaire de votre maison, il y a aussi un accent sur l’amélioration de la valeur émotionnelle de votre maison. En regardant les 5 principales tendances en jardin arrière, il est facile de voir que toutes ces tendances sont liées au fait de profiter davantage de la vie extérieure. Les propriétaires se tournent vers les espaces de cour arrière qui leur permettent de passer moins de temps à entretenir leurs espaces de vie extérieurs et plus de temps à s’y amuser et à se détendre. Investir selon ces tendances rendra aussi votre maison plus attrayante pour un acheteur au moment de la vente, ajoutant à la fois à la valeur émotionnelle actuelle et à la valeur monétaire future.
En ce qui concerne le retour sur investissement monétaire, 94% des courtiers immobiliers recommandent d’améliorer l’attrait extérieur avant de mettre une maison sur le marché. Après tout, la première impression est extrêmement importante. Les améliorations de l’attrait extérieur qui apprécient les acheteurs incluent des allées pittoresques, un nouvel aménagement paysager et des améliorations d’éclairage extérieur qui ajoutent à la fois ambiance et sécurité. Mais vous devriez aussi accorder une grande priorité à l’investissement dans les espaces de cour arrière qui attirent le plus les acheteurs, y compris les éléments de feu, les patios et les terrasses. Des espaces de vie extérieurs améliorés avec des commodités comme un foyer ou une cuisine extérieure peuvent offrir un retour sur investissement élevé, car ces espaces améliorés offrent un espace de vie fonctionnel supplémentaire sans le coût d’une grande extension.
Une étude récente coparrainée par la National Association of Realtors et la National Association of Landscape Professionals a classé les améliorations de la vie extérieure selon ce qu’elles ont appelé l'« échelle de la joie », qui tenait compte de l’augmentation du désir des propriétaires de retrouver la maison après avoir terminé le projet. Les caractéristiques Feu ont obtenu un parfait 10 sur l’échelle de la joie. De nouvelles terrasses, des éléments aquatiques, des paysages marquants (comme un jardin zen) et de nouveaux patios ont tous obtenu un score de joie de 9,7 ou plus. Les améliorations qui ont montré la plus forte augmentation de la valeur d’une maison et de l’attrait des acheteurs comprenaient de nouvelles terrasses, de nouveaux patios, un éclairage paysager, des éléments de cheminée, des systèmes d’irrigation et des cuisines extérieures.
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Ressources : Kiplinger, National Association of Realtors, National Association of Landscape Professionals, Realestate.com, SmartMoney.com, Université du Michigan, Gallop, Allstate, Society of Real Estate.