Les Chênes à Portola Hills
Les systèmes de murs Belgard® cruciaux pour créer près de 100 acres constructibles dans des conditions géologiques difficiles
Chaque projet commence avec un but
En 2014, les promoteurs californiens Baldwin & Fils ont planifié un complexe résidentiel sur 99 acres dans la ville de Lake Forest, en Californie, au pied des montagnes Santa Ana. The Oaks at Portola Hills comprend sept quartiers de résidences unifamiliales et multifamiliales offrant de nombreuses commodités. Située dans l’une des villes à la croissance la plus rapide mais à la fois les plus sécuritaires de l’État, elle offre un accès facile aux restaurants, aux commerces et aux autoroutes.
Le développement du site a nécessité de transformer des pentes abruptes et des vallées naturelles en des hectares de terrain constructible. Le projet a fait face à des défis complexes, notamment des conditions sismiques, une mauvaise qualité du sol et de multiples plans de défaillance — des couches d’argile faibles pouvant provoquer des glissements de terrain, surtout lors des périodes de fortes pluies. D’autres exigences incluaient le mandat de la Ville de Lake Forest selon lequel la plupart des murs de soutènement soient plantables.
Ces minces couches sont comme de la graisse qui, une fois exposées, provoquent des glissements de terrain alors que la terre et les roches glissent dessus. C’est particulièrement vrai lorsqu’il y a des précipitations importantes, comme il y en a eu tout au long de l’automne et de l’hiver 2015/2016. Il y avait aussi des exigences de conception que l’équipe devait satisfaire pour le projet, notamment la demande de la ville que la plupart des murs soient plantables.
La solution
Résoudre pour le style, la fonction et la durabilité
Pour créer un espace constructible, l’équipe a mis en place un vaste système de mur de soutènement segmentaire. Baldwin & Sons s’est associé à Geogrid Retaining Wall Systems, Inc., le plus grand installateur de murs de soutènement segmentaires du sud de la Californie, pour développer des hectares de « super pads » plats adaptés à la construction résidentielle.
Le projet a été réalisé en trois phases — Portola Nord-Ouest, Portola Nord-Est et Portola Sud — en utilisant une combinaison de blocs Belgard Diamond Pro ainsi que des systèmes de blocs Vertica Virtual Joint et Plantable afin de répondre à la fois aux exigences structurelles et esthétiques.
L’ingénieur en conception interne de Geogrid, Matthew Merritt, P.E., de Red One Engineering, a conçu des murs couvrant tout le périmètre du projet afin de développer des « super pads », des hectares de terrain plat pour que Baldwin puisse bâtir. Beaucoup de ces murs atteignaient jusqu’à 49 pieds de haut et 1 000 pieds de long.
« Nous avons travaillé avec l’ingénieur géotechnique sur l’analyse globale de stabilité et l’intégration des géogrilles de stabilité globale Mirafi dans la conception du mur. Portola Sud avait une géogrille longue (100'+) et très solide pour la stabilité mondiale. Portola NE avait deux murs intégrés dans un grand contrefort de glissement de terrain », a déclaré Merritt. « Nous avons aussi collaboré avec un entrepreneur en étaiement pour intégrer le bloc Diamond Pro par-dessus les éléments d’étaiement. »
Pour répondre à la stabilité mondiale dans les zones sismiques, l’équipe a conçu un système de géogrilles secondaires, placées entre les couches de grille standard. La longueur d’une grille est généralement égale à 100% de la hauteur d’un mur. Sur le site de Portola, entre chaque couche de grille de longueur standard et de remblai compacté, il y avait une autre grille, plus petite, de seulement quatre pieds de long. Ces strates offraient la stabilité supplémentaire nécessaire dans la zone sismique.
Le choix de blocs plantables Belgard par Geogrid a permis à Baldwin & Sons de disposer d’un espace maximal pour construire des maisons. Cela s’explique par le fait que le système plantable de Belgard a un frappeur à 8:1 et le bloc du concurrent a un frappeur à 4:1.
« La pâte murale est un ratio entre pieds verticaux et pieds horizontaux, donc 8:1 signifie que pour chaque huit pieds vertical, le mur penche vers l’arrière d’un pied, donc un pied de propriété utilisable est perdu au battage du mur. La compétition à 4:1 perd un pied pour quatre pieds de hauteur, ou deux pieds pour chaque huit de hauteur », a expliqué Merritt. « L’utilisation des différents produits Belgard a permis au client d’obtenir 66 500 pi² (1,5 acre) de terrain utilisable supplémentaires, comparativement à l’utilisation de la concurrence à 4:1. »
Produits en vedette
Le résultat
Une impression durable :
La transformation finale
La phase finale du projet, Portola Nord-Est, est prévue pour être complétée en décembre 2023. En utilisant une gamme complète de murs de soutènement Belgard, l’équipe a livré des murs plantables et non plantables qui s’intègrent parfaitement au paysage environnant tout en répondant aux exigences de la ville de Lake Forest et en assurant une confiance structurelle à long terme.
« Le résultat a été des murs magnifiques qui offrent une excellente esthétique et, surtout, une confiance durable dans leurs capacités structurelles », a déclaré Matthew Merritt, P.E., de Red One Engineering.
« Le fait que Belgard offre autant de produits complémentaires que nous pourrions utiliser à la fois comme murs verticaux et plantables était un énorme atout. La fabrication du produit était également exceptionnelle. Nous installions plus de 1 000 pieds carrés de blocs par jour, et la livraison était toujours ponctuelle », a déclaré Mike Stevenson, propriétaire de Geogrid Reholding Wall Systems, Inc.
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